Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:
 16 дек 2020

Серые схемы привлечения денежных средств граждан на строительство многоквартирного жилья

Тип документа
Полезная информация
Направление деятельности
Дольщик

Уважаемые граждане! В очередной раз обращаем Ваше внимание на законные способы привлечения денежных средств застройщиками многоквартирного жилья.

По новым требованиям привлекать деньги дольщиков можно только через счета эскроу после государственной регистрации договора долевого участия (исключение лишь для проектов, которым в 2019 году выдано заключение о соответствии критериям (ЗОСК) департаментом строительства и транспорта области, уточнить кто из застройщиков получил ЗОСК можно в отделе контроля за деятельностью застройщиков департамента – начальник отдела Аскритенков Евгений Сергеевич, 33–56–26).

Обращаем Ваше внимание на одну из распространенных на территории всей страны среди недобросовестных застройщиков, так называемую «серую схему», суть которой состоит в заключении вместо договора долевого участия двух договоров — предварительной купли-продажи и беспроцентного займа.

Застройщик заключает с покупателем предварительный договор купли-продажи с указанием и описанием конкретного жилого помещения. После этого покупатель заключает договор с другим юридическим лицом (как правило, связанным с застройщиком) договор беспроцентного займа. Деньги поступают застройщику вместо того, чтобы храниться в банке, как установлено действующим законодательством.

Уважаемые граждане, предостерегаем Вас от участия в подобных схемах! Не идите на поводу низкой стоимости и заверений застройщика о безопасности такой сделки. В рамках данной схемы покупатель не имеет никаких гарантий.

Только зарегистрированный договор долевого участия, и только безналичная оплата на специальный счет эскроу, открытый в специализированном банке, защищают права покупателя в случае неисполнения застройщиком своих обязательств. Деньги с счета эскроу могут быть перечислены застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию.

Для консультаций Вы всегда можете обратиться в отдел контроля за деятельностью застройщиков департамента строительства и транспорта области по телефонам: 33–56–26, 33–45–73, 27–26–34, 27–36–44.