Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:
 18 фев 2020

Схема финансирования долевого строительства многоквартирного жилья с помощью счетов эскроу

С 1 июля вся страна перешла на новую схему финансирования долевого строительства многоквартирного жилья – с помощью счетов эскроу.

Тип документа
Полезная информация
Направление деятельности
Дольщик

Теперь средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет (эскроу-счет), и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строительство будет вестись на банковские кредиты, либо за счет собственных средств строительных организаций. Использование счетов эскроу дает дополнительную защиту прав покупателей квартир в новостройках – дольщиков.

Исключения предусмотрены лишь для жилищных проектов, которые на момент 1 октября 2019 года соответствовали критериям, установленным Правительством РФ: строительной готовности (30%) и объема привлеченных средств по договорам долевого участия (10%). Данные проекты достраиваются по так называемой «старой схеме» (без использования счетов эскроу) в соответствии с выданными заключениями
о соответствии критериям (ЗОСК). В настоящее время в Белгородской области долевым строительством жилья занимаются 11 организаций по 25 объектам. Из них достройка объектов без применения счетов эскроу осуществляется по 21 объекту. Узнать какие из строящихся проектов получили ЗОСК контролирующего органа можно на сайте наш.дом.рф Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

По остальным 4 объектам привлечение денежных средств граждан осуществляется через счета эскроу, открытых в уполномоченном банке. Список уполномоченных банков ежемесячно размещается на сайте Центрального банка РФ.
К таким проектам относятся:

1. г. Белгород, ул. Попова, д.35 (поз. 9) – ООО «Специализированный застройщик «ТЮС-ПГС» (без привлечения банковского финансирования). Открытие счетов эскроу осуществляется в ПАО «Сбербанк».

2. г. Белгород, ул. Парковая, поз. 6, блок-секция в осях V-VI – АО «ДСК»
(с привлечением банковского финансирования). Открытие счетов эскроу осуществляется в ПАО «Сбербанк».

3. г. Белгород, ул. Парковая, поз. 6, блок-секция в осях VII-VIII. – АО «ДСК»
(с привлечением банковского финансирования). Открытие счетов эскроу осуществляется в ПАО «Сбербанк».

4. г. Белгород, ул. Н. Островского, д. 29 – ООО «Специализированный застройщик «Респект» (с привлечением банковского финансирования, договор находится на подписании). Открытие счетов эскроу планируется в ПАО «Сбербанк».

Также стоит отметить, что два проекта застройщика ООО «Специализированный застройщик «ТЮС-ПГС» успешно реализованы по новой схеме:

1. г. Белгород, ул. Островского, д. 11 (поз. 3). Проектное финансирование
в ПАО «Сбербанк».

2. г. Белгород, ул. Попова, д.35 (поз. 8). Открытие счетов эскроу без проектного финансирования в АО «Альфа банк».

За консультацией по данной теме можно обратиться в отдел контроля
за деятельностью застройщиков департамента строительства и транспорта Белгородской области по телефонам: (4722) 33–56–26, 33–45–73, 27–36–44, 27–26–34.