Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:
 20 мар 2019

Минстрой утвердил новую форму и порядок предоставления в контролирующий орган отчетности

об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств дольщиков и сводной накопительной ведомости

Тип документа
Полезная информация
Направление деятельности
Застройщик

Минстрой утвердил новую форму и порядок предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств дольщиков и сводной накопительной ведомости

Постановлением Правительства РФ №259 от 13.03.2019 признается утратившим силу Постановление Правительства РФ от №645 от 27.10.2005
«О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства».

Данное Постановление вступает в силу с 23 марта 2019 года. Таким образом, с указанной даты застройщики при подаче ежеквартальной отчетности обязаны будут руководствоваться положениями Приказа Минстроя России №656/пр от 12.10.2018.

Указанным приказом установлены:

  • Форма отчетности об осуществлении деятельности, связанной
    с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства;
  • Порядок предоставления застройщиком отчетности
    об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе
    об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Согласно принятому порядку отчетность составляется
по установленным формам, к которым должна быть приложена бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I— III кварталов
и годовая — по итогам IV квартала), которая содержит в себе 4 раздела.

Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган только при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве (ДДУ) или у застройщика имелись неисполненные обязательства по ДДУ. В случае если застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства путем размещения их на счетах эскроу, отчетность в контролирующий орган им не предоставляется.

Отчетность предоставляется застройщиком не позднее 30 дней после окончания отчетного периода, установленного Законом «О бухгалтерском учете» (402-ФЗ), за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 90 дней после окончания IV квартала.

Застройщики могут предоставить отчетность в контролирующий орган одним из следующих способов:

1. В виде бумажного документа при личном обращении
в контролирующий орган;

2. В виде бумажного документа посредством почтового отправления
с описью вложения и уведомлением о вручении;

3. В виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС.

В случае предоставления отчетности в виде бумажного документа (включая приложения к ней), она должна быть прошита и пронумерована. Кроме того, при предоставлении отчетности при личном обращении
к документу должна быть приложена доверенность, удостоверяющая полномочие представителя застройщика на предоставление отчетности.
В ответ представитель застройщика получит на руки акт приемки, содержащий опись полученных документов, дату получения отчетности,
а также ФИО составителя акта.

В случае направления отчетности из личного кабинета ЕИСЖС, отчетность и приложения к ней подписываются усиленной ЭЦП.

Также к отчету должны быть приложены дополнительные справки
в случаях:

  • При наличии неисполненных (просроченных) обязательствах
    по ДДУ. В справке указывается причина ненадлежащего исполнения обязательств.
  • При наличии указании в отчетности суммы денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком
    в отчетном периоде по целевому назначению. В данной справке указывается цели расходования денежных средств со ссылками на пункты ч. 1 ст. 18 Закона о долевом строительстве (214-ФЗ).