Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:
16:33, 30 апреля 2021
 240

Льготная ипотека для работников бюджетной сферы при поддержке АО «Банк Дом.рф»

Льготная ипотека для работников бюджетной сферы при поддержке АО «Банк Дом.рф»
  • Полезная ссылка

На территории Белгородской области

Нормативно-правовая база:

Закон Белгородской области от 17 июня 2020 года № 484 «О мерах поддержки отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» (в ред. законов Белгородской области от 23 ноября 2020 года № 5, от 30 декабря 2020 года № 37).

Постановление Правительства Белгородской области от 1 марта 2021 года № 63-пп «Об утверждении порядка предоставления субсидий отдельным категориям граждан на приобретение (строительство) жилого помещения на условиях льготного ипотечного кредитования».

Базовые требования:

— работа в бюджетной сфере;

— возраст от 18 лет;

— приобретение жилья в строящемся доме у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) по договорам участия в долевом строительстве или договорам уступки права требования по указанным договорам;

— приобретение жилых помещений у застройщиков по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки;

— приобретение или строительство объектов индивидуального жилищного строительства (жилого дома, части жилого дома) на имеющемся у заявителя земельном участке, либо с одновременным приобретением такого земельного участка. При этом строительство объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома, части жилого дома) должно производиться организацией, имеющей все необходимые документы и разрешения на осуществление такой деятельности.

Условия программы:

Работникам бюджетной сферы предоставляются ипотечные кредиты с процентной ставкой, пониженной на 3 процентных пункта от процентной ставки, установленной АО «Банк ДОМ. РФ» на весь срок кредитования:

1. При покупке квартир (условия такие же как для Льготной программы с господдержкой на новостройки):

— первоначальный взнос не менее 15% от стоимости квартиры;

— срок кредита до 25 лет;

— сумма кредита до 6 млн рублей;

— оформление кредита с 1 января 2021 до 1 июля 2021 года.

2. При приобретении или строительстве индивидуального жилого дома:

— первоначальный взнос не менее 20% от стоимости индивидуального жилого дома;

— срок кредита до 20 лет;

— сумма кредита до 6 млн рублей;

— оформление кредита с 1 января 2021 до 1 июля 2021 года.

Партнер программы:

АО «Банк ДОМ.РФ» (представителем АО «Банк ДОМ.РФ» по выдаче ипотечных кредитов гражданам на территории Белгородской области является АО «Белгородская ипотечная корпорация»).

Застройщики:

  1.  

АО «Пуск»

ООО «СЗ Респект»

ООО «Белгородстройзаказчик»

ООО «Вега» 

АО «ДСК»

ООО «Современный дом»

АО «Дирекция Юго-Западного района»

ООО «УК ЖБК-1»

ООО «СЗ Трансюжстрой»

ООО СК «Оникс»

ООО «ГК»Белгородстроймонтаж»

ООО «БРИК керамикс»

ООО «Радуга»

ООО «Дубовская Застава»

ООО «Индустрия строительства»

ООО «Оникс»

ООО «СЗ Вега»

ООО «СЗ КМАстрой»

ООО «Новооскольское РСП»

ООО «Белмаг»

ООО «Флагман»

ООО «Стройинжиниринг»

ООО «СЗ ТЮС»

ООО «Кровстрой»

ООО «Ремстрой»

ООО «Стройвест»

Если планируется приобретение квартиры на этапе строительства и выбранного Вами застройщика нет вышеуказанном списке, для аккредитации застройщика необходимо обратиться в АО «Белгородская ипотечная корпорация».

 Механизм реализации программы:

Сотрудники бюджетной сферы самостоятельно:

— подбирают жилое помещение (квартиру, жилой дом, часть жилого дома) для приобретения или строительства;

— берут заверенную копию трудовой книжки и справку о доходах по форме 2-НДФЛ с места работы (информация необходима за текущий и предшествующий год);

— обращаются для получения предварительного одобрения кредита в АО «Белгородская ипотечная корпорация». При себе заемщик должен иметь: паспорт, СНИЛС, по заемщику и его супругу/супруге, копии свидетельства о рождении детей, справку о доходах 2-НДФЛ;

— обращаются для получения кредита в АО «Белгородская ипотечная корпорация» с заявлением о предоставлении льготного ипотечного кредита, с приложением следующих документов: копия паспорта заявителя (все страницы, включая пустые); копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) заявителя; копия трудовой книжки/или трудового договора, заверенная работодателем; справка о доходах по форме 2-НДФЛ (информация необходима за текущий и предшествующий год); военный билет (если возраст заявителя менее 27 лет). Копии документов принимаются у заявителя при предъявлении подлинников документов или нотариально удостоверенных копий таких документов;

— подготавливают документы по приобретаемой квартире и заказывают отчет об оценке в компании, аккредитованной в АО «Банк ДОМ.РФ»;

— обращаются в страховую компанию из числа партнеров АО «Банк ДОМ.РФ» для расчета страховой премии;

— заключают договор купли-продажи или иной договор предусмотренной данной программой;

— заключают кредитный договор с АО «Банк ДОМ.РФ»;

— регистрируют договор купли-продажи или иной договор предусмотренной данной программой в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Ответы на часто задаваемые вопросы:

1. Если у меня есть жилье, могу ли я принять участие в программе?

Да, можете. Принять участие в программе может любой бюджетник в регионе, который получит одобрение в АО «Банк ДОМ.РФ».

2. Что будет, если я не смогу выплачивать кредит?

В случае расторжения кредитного договора по инициативе или вине бюджетника, бюджетник обязан за счет собственных средств вернуть в бюджет Белгородской области денежные средства в размере выплаченной ему субсидии.

3. На ИЖС это распространяется?

Да, на ИЖС распространяется. Только на приобретение или строительство объектов индивидуального жилищного строительства (жилого дома, части жилого дома) на имеющемся у заявителя земельном участке либо с одновременным приобретением такого земельного участка. При этом строительство объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома, части жилого дома) должно производиться организацией, имеющей все необходимые документы и разрешения на осуществление такой деятельности и прошедшую аккредитацию в АО «Банк ДОМ.РФ».

4. Взял ипотеку не в АО «Банк ДОМ.РФ», возможно ли участие в программе льготного ипотечного кредитования?

Если ипотека оформлена не в АО «Банк ДОМ.РФ» и Вы работник бюджетной сферы, то можете принять участие в программе льготного ипотечного кредитования на приобретение квартир в новостройках под 6,5 % годовых с субсидированием процентной ставки из областного бюджета в размере 3 % в течение первых 5 лет действия ипотечного договора, оформленного с 17 апреля 2020 по 1 июля 2021 года.

5. Я работаю в федеральной структуре, могу ли я стать участником программы?

Участниками программы являются следующие категории работников бюджетной сферы:

1. Федеральные государственные служащие и работники, замещающие должности, не отнесенные к должностям федеральной государственной службы территориальных органов федеральных органов исполнительной власти Белгородской области;

2. Государственные гражданские служащие Белгородской области и работники, замещающие должности, не отнесенные к должностям государственной гражданской службы Белгородской области;

3. Муниципальные служащие и работники, замещающие должности,
не отнесенные к должностям муниципальной службы, в органах местного самоуправления муниципальных образований Белгородской области;

4. Работники федеральных, областных или муниципальных государственных учреждений и предприятий вне зависимости от организационно-правовой формы.

6. Собираюсь строить дом собственными силами. Возможно ли получить льготную ипотеку в таком случае?

Строительство объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома, части жилого дома) должно производиться организацией, имеющей все необходимые документы и разрешения на осуществление такой деятельности и прошедшую аккредитацию в АО «Банк ДОМ.РФ».

7. Важен ли стаж работы?

Для участия в программе стаж работы в бюджетной сфере не имеет значения.

 8. Если квартира будет приобретаться в Белгородском районе, а я зарегистрирован в п. Волоконовка, возможно ли воспользоваться субсидией?

Работник бюджетной сферы, участвующий в программе, может приобрести (построить) жилье в любом муниципальном образовании Белгородской области.

 9. Можно ли оставить субсидию себе, а не перечислять в банк для снижения процентной ставки по кредиту?

Предоставление субсидий носит целевой характер, и в случае использования денежных средств не по целевому назначению указанные денежные средства подлежат возврату в областной бюджет в установленном законодательством порядке.