Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:
16:40, 14 декабря 2020
 740

Застройщики незаконно продают жилье в обход счетов-эскроу

Застройщики незаконно продают жилье в обход счетов-эскроу
  • Новости

Департамент призывает покупателей недвижимости не участвовать в сомнительных схемах и не приобретать квартиры по заведомо низкой цене.

Сегодня на территории нашей страны получил распространение механизм, при котором жилье продается по договорам переуступки прав собственности. Недобросовестный застройщик заключает с покупателем предварительный договор купли-продажи с указанием и описанием конкретного жилого помещения. После этого покупатель заключает договор с другим юридическим лицом (как правило, связанным с застройщиком) договор беспроцентного займа. Деньги поступают застройщику вместо того, чтобы храниться в банке, как установлено действующим законодательством.

Несмотря на заверения застройщика в безопасности такой сделки, покупатель не имеет никаких гарантий. Только зарегистрированный договор долевого участия, и только безналичная оплата на специальный счет эскроу, открытый в специализированном банке, защищают права покупателя в случае неисполнения застройщиком своих обязательств. Деньги со счета эскроу могут быть перечислены застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию.

Напомним, с 2019 года привлекать деньги дольщиков можно только через счета эскроу после государственной регистрации договора долевого участия. Исключение составляют проекты, которым в 2019 году выдано заключение о соответствии критериям (ЗОСК) департаментом строительства и транспорта области. Уточнить, кто из застройщиков получил ЗОСК, а также проконсультироваться по другим вопросам, связанным с долевым строительством, можно в отделе контроля за деятельностью застройщиков по телефонам: (4722) 33–56–26, 33–45–73, 27–26–34, 27–36–44.