Льготная ипотека для работников бюджетной сферы

- Полезная ссылка
Базовые требования:
— работа в бюджетной сфере;
— приобретенное квартиры на территории муниципального района или городского округа области по месту работы;
— жилое помещение, приобретенное заявителем, имеющим постоянное место работы на территории городского округа «Город Белгород» или зарегистрированным по месту постоянного жительства в городском округе «Город Белгород», может находиться на территории Белгородской области;
— приобретение жилья в строящемся доме у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) по договорам участия в долевом строительстве или договорам уступки права требования по указанным договорам;
— приобретения жилых помещений у застройщиков по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки.
Условия программы:
(такие же как для Льготной программы с господдержкой на новостройки)
— первоначальный взнос не менее 15% от стоимости квартиры;
— срок кредита до 25 лет;
— сумма кредита до 6 млн рублей;
— оформление кредита с 17 апреля 2020 года до 1 июля 2021 года.
Губернаторская ипотека:
— субсидирование из областного бюджета 3% в течение первых 5 лет для работников бюджетной сферы;
— ставка не выше 6,5%.
Кредитным договором может быть предусмотрено установление процентной ставки выше 6,5 процента годовых:
в период с даты выдачи кредита (займа) до даты окончания календарного месяца, в котором заемщик уведомил кредитора об осуществлении государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо залога жилого помещения (ипотеки), приобретенного заемщиком по договору купли-продажи, которыми обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору;
в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования. При этом размер процентной ставки не может быть увеличен более чем на 1 процентный пункт.
Партнеры программы:
Банки
- ПАО «Сбербанк»
- ПАО «ВТБ»
- АО «Россельхозбанк»
- ПАО Банк «ФК Открытие»
- ПАО «Промсвязьбанк»
- АО «Газпромбанк»
- ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
- АО «ВБРР»
- АО «АБ „РОССИЯ“
- ПАО „РОСБАНК“
- ПАО АКБ „Металлинвестбанк“
- АО „ЮниКредит Банк“
- ПАО ТКБ Банк
- ПАО „Совкомбанк“
- АО „Райффайзенбанк“
Застройщики
- АО «Пуск»
- ООО «СЗ Респект»
- ООО «Белгородстройзаказчик»
- ООО Вега
- АО ДСК
- ООО Современный дом
- АО «Дирекция Юго-Западного района»
- ООО «УК ЖБК-1»
- ООО «СЗ Трансюжстрой»
- ООО СК «Оникс»
- ООО «ГК»Белгородстроймонтаж»
- ООО «БРИК керамикс»
- ООО «Радуга»
- ООО «Дубовская Застава»
- ООО Индустрия строительства
- ООО Оникс
- ООО «СЗ Вега»
- ООО «СЗ КМАстрой»
- ООО «Новооскольское РСП»
- ООО «Белмаг»
- ООО «Флагман»
- ООО «Стройинжиниринг»
- ООО «СЗ ТЮС»
- ООО «Кровстрой»
- ООО «Ремстрой»
- ООО «Стройвест»
Механизм реализации программы:
Предварительно необходимо проверить себя на предмет одобрения ипотечного кредита на сайтах банков — партнеров программы.
Далее сотрудники бюджетной сферы самостоятельно:
— подбирают квартиру;
— заключают договор купли-продажи;
— заключают договор жилищного (ипотечного) кредитования;
— регистрируют договор купли-продажи в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
— берут заверенную копию трудовой книжки с места работы.
После чего, на региональном портале госуслуг бюджетники могут оформить субсидию по ипотеке:
Новая услуга появилась в разделе «Популярные сервисы»:
https://gosuslugi31.ru/service/index.php?serviceId=PsPassportCs_5436fd3c-0030-40e9-b5f9-bb9921aea17e


Далее, для получения субсидии заявитель самостоятельно в сроки, установленные договором жилищного (ипотечного) кредитования или договором займа, осуществляет платежи за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом) и ежемесячно в срок до 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведен платеж, представляет через РПГУ документ, выданный кредитной организацией, подтверждающий уплату процентов в отчетном периоде за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом).
Субсидия предоставляется ежемесячно, путем перевода денежных средств на лицевой счет заявителя.
Ответы на часто задаваемые вопросы:
1. Если у меня есть жилье, могу ли я принять участие в программе?
Да, можете. Принять участие в программе может любой бюджетник в регионе, который получит одобрение в банке на льготную ипотеку по ставке, не превышающей 6,5 %.
2. После одобрения ипотеки работник бюджетной сферы может обратиться к своему работодателю для получения документа или сертификата на субсидию по этой программе?
После одобрения ипотеки и предоставления заявки работник ожидает
от органов местного самоуправления (органов власти) информацию об одобрении субсидирования ипотеки под 3 %.
3. На ИЖС это распространяется?
На ИЖС не распространяется. Только на квартиры по договорам долевого участия или готовые квартиры в многоквартирных домах, которые строились
с привлечением средств граждан по договорам долевого участия.
4. В 2019 году взял ипотеку в банке на приобретение квартиры, возможно ли участие в программе льготного ипотечного кредитования?
В программе льготного ипотечного кредитования под 6,5 %
с субсидированием процентной ставки из областного бюджета в размере 3 % могут участвовать только сотрудники бюджетной сферы, оформившие ипотечный кредит с 17.04.2020 по 01.07.2021 года.
5. Я работаю в федеральной структуре, могу ли я стать участником программы?
Участниками программы являются следующие категории работников бюджетной сферы:
1. Федеральные государственные служащие и работники, замещающие должности, не отнесенные к должностям федеральной государственной службы
в территориальных органов федеральных органов исполнительной власти Белгородской области;
2. Государственные гражданские служащие Белгородской области и работники, замещающие должности, не отнесенные к должностям государственной гражданской службы Белгородской области;
3. Муниципальные служащие и работники, замещающие должности,
не отнесенные к должностям муниципальной службы, в органах местного самоуправления муниципальных образований Белгородской области;
— работники федеральных, областных или муниципальных государственных учреждений и предприятий вне зависимости от организационно-правовой формы.
6. Сейчас работаю в бюджетной сфере, что будет если я уволюсь? Придется вернуть субсидию?
Субсидия перестанет действовать с момента увольнения. Возвращать полученные деньги с вас не потребуют.
7. Важен ли стаж работы?
Для участия в программе стаж работы в бюджетной сфере не имеет значения.
8. Если квартира будет приобретаться в Белгородском районе, а местонахождение работы на территории Белгорода, возможно ли воспользоваться субсидией?
Заявитель, зарегистрированный по месту постоянного жительства в Белгороде или работающий на территории Белгорода, может приобретать жилье, находящееся на территории всей Белгородской области на основании п.4 Порядка предоставления субсидий отдельным категориям граждан.
9. Когда возможно оформлять договор с застройщиком и льготную ипотеку в банке? Нужно ли ждать результат рассмотрения заявки по субсидированию?
Если вы включены в списки участников Губернаторской ипотеки, то в дальнейшем заявление на предоставление субсидии оформляется с приложением следующих документов:
- заверенная работодателем копия трудовой книжки;
- копия договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве (договора уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве), зарегистрированного в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копия договора жилищного (ипотечного) кредитования или договора займа с приложением копии графика погашения ипотечного кредита или займа, включающего ежемесячный остаток задолженности.